Ankara’da konut satışları ve fiyatlar düşüyor

ANKARA (İGFA) – Ankara’da konut satışları 7 aydır düşmeye devam ediyor. TÜİK’in açıkladığı datalara nazaran Kasım ayında Ankara’da 8 bin 250 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın tıpkı ayında ise Ankara’da 9 bin 367 konut satılmıştı. Öbür konut satış çeşitlerini de baz aldığımızda Ankara’da konut satışları yüzde 25 oranında düşmüş oldu

TÜİK’in Ankara konut satış datalarını tahlil eden gayrimenkul iktisadı ve ileri seviyede pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR konut satış oranında ve fiyatlarda kırılmaların devam edeceğini belirterek, şu öngörüleri paylaştı: “Konut satışlarındaki düşüşü birçok nedeni var. Bunlar, MB’nin sıkı para siyaseti, BDDK’nın konut kredilerinin önüne koyduğu aşılması güç barikatlar, TL mevduatının getiri oranının yüksek olması, seri ilan sitelerinin yer oluşturduğu uydurma ve yapay emlak ilanları, tüketicilerin konut satın alma imkanlarını ve motivasyonlarını düşürdü

Geçtiğimiz 7 aydan bu yana Ankara’da konut satışları etaplı olarak düşüyor. Bize nazaran önümüzdeki süreçte satışlar ve fiyatlar düşmeye devam edecek. Ankara’da ilanlarda görülen fiyatları ile satılmış fiyatlar ortasında yüzde 30’lara varan aşağıya istikamette fark var. Zira, piyasada nakit akışı durma noktasına geldi ve gerçek satıcılar gayrimenkullerini peşin para verenlere önemli oranlarda indirim yapıyor. Daha evvelki açıklamalarımızda vurguladığımız üzere konut balonunun Kasım ayında patlayacağını açıklamıştık. TÜİK’in kasım ayı bilgilerine nazaran konut balonunun patladığı artık inkar edilmez bir gerçek oldu. Bundan sonraki süreçte gerçek fiyatlandırma ve buna dayanak olarak seri ilan siteleri dışında ileri seviyede pazarlamanın kıymeti daha da artacak. Gayrimenkullerini satmak isteyen mülk sahiplerine teklifimiz, ilan sitelerindeki satılamamış fiyatları asla baz almasınlar. Gayrimenkul alım ve satımında konusunun uzmanlarında takviye almalarında alıcı ve satıcı açısından uzun vadede sonsuz yararlar görmekteyiz.”